A venda de dois prédios de escritórios emSão Paulo sinaliza que os investidores internacionais não esperam que o mercado imobiliário continue com a impressionante valorização dos últimos anos no Brasil. A gestora de recursos britânica Standard Life Investments anunciou, na última quarta-feira (27/03), que se desfez dos últimos ativos que possuía no país: os edifícios Madison Building, na Vila Olímpia, e o Bela Paulista, na avenida Paulista. Os imóveis foram vendidos por R$ 181 milhões, para um gestor de fundos brasileiro, segundo o jornal Financial Times.
No documento em que explica o negócio, o gestor da Standard Life, Andrew Jackson, afirma que a empresa conseguiu alcançar o objetivo de dar um ótimo retorno a seus investidores. A gestora pagou, em 2010, R$ 106 milhões pelas duas propriedades. Ou seja, conseguiu um belo ganho de 71% em três anos. Desempenhos desse tipo, no entanto, devem agora ficar apenas no passado. “Nós temos a expectativa de que a oferta crescente de escritórios comerciais em São Paulo irá levar a uma queda ou ao menos a uma suavizada na alta do preço dos aluguéis no médio prazo”, diz Jackson.
De fato, tanto analistas estrangeiros como domésticos têm sido quase unânimes em afirmar que o mercado imobiliário brasileiro não irá repetir o mesmo ritmo de valorização dos últimos anos. Um dos motivos apontados é exatamente o atual patamar de preços, entre os mais altos do mundo. Segundo estudo da empresa de serviços imobiliários Cushman & Wakefield, divulgado no mês passado, o Rio de Janeiro tem o aluguel comercial mais caro das Américas e o terceiro mais caro do mundo, depois de Londres e Hong Kong. No último ano, o preço teria subido 43% na Zona Sul da cidade.
Ninguém espera, pelo menos a essa altura, uma queda abrupta no preço dos imóveis no Brasil. No entanto, inegavelmente, ficou mais difícil ganhar dinheiro nesse mercado. A Standard Life percebeu isso. Não foi a primeira, nem será a última.
(Via Financial Times)
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